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發布媒體：工商時報

發布日期：2008/09/19

住宅優惠組合餐最高貸570萬 (工商時報)

行政院宣布新增撥2000億元，將央行優惠專案房貸利率由3.6％降至2.925％，每戶申貸額度也由250萬元調高至350萬元（台北市），於9月22日開辦，並可搭配青年安心成家方案或住宅整合方案優惠房貸。經搭配後每戶最高可獲570萬元的貸款額度，經建會認為這項新措施可望提振房市景氣。　　國內現行優惠房貸有三個方案，包括央行優惠購屋專案貸款方案、內政部住宅整合方案及青年安心成家方案。內政部表示，通稱的央行優惠專案房貸，其實是由內政部主辦，央行出面協調銀行放款，由於現行這項優惠貸息高達3.6％，不具吸引力，因此本次將貸息降至2.925％，這一降幅可望降低國人住宅購置住宅的貸息負擔。　　內政部官員表示，除了降低貸息，本次同時也把優惠貸款額度提高100萬元，台北市升至350萬元，台北市以外地區每戶最高300萬元。總計匡列2,000億元供民眾申貸。　　「青年成家方案」及「住宅整合方案」的適用對象皆是「無自有住宅者」，而昨日發布的優惠購屋專案房貸條件較寬，只要過去不曾申請過這項貸款者，皆可申請，即使是有「自有住宅者」也可申請。　　內政部官員同時表示，本次優惠購屋專案貸款可以同時搭配青年成家方案或住宅整合方案，這個搭配將使購屋者的房貸壓力大大減輕。　　經建會主委陳添枝表示，過去住宅整合方案每人只能貸220萬，雖然利率只有2.767％，但這樣的額度還是難以支應動輒600、700萬的房子，若加上本次優惠購屋專案每人350萬元的額度（利率2.925％），優惠貸款額度總計可達570萬元，如此一來相信應該會對房市產生帶動效果。　　另對於商業銀行房貸餘額不足，政院決不不修改銀行法72條之2規定30％上限，而由央行協調郵政公司對其提供郵儲轉存款，以擴大銀行辦理房貸之存款基礎；並鼓勵銀行加強吸收存款、發行金融債、房貸證券化商品，以擴大辦理房貸能量。