誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：(今日新聞)

發布日期：2008/09/18

房市／景氣低迷　購屋者以首購為主　近4成考量工作地點 (今日新聞)

景氣低迷，加上台股不振，導致購屋信心不足，買氣遲滯，成交量下滑，交易天數拉長，根據房仲業者近期所做的一項調查結果顯示，目前市場的購屋主力仍是首購族，占了5成5，至於購屋動機考量則以工作所占比例最高，有3成8。台灣房屋不動產研究室在9月1日至9月10日針對北中南各店頭詢問買屋的顧客進行一份「買方購屋心態大調查」，總計發出756份問卷，回收有效問卷732份，調查顯示，在有意購屋者中，首購族就占了55%、換屋族占37%、投資族8%。調查結果顯示，目前市場的購屋主力仍是首購族，其次是換屋族，投資族群比例從2、3年前占32%比例的高點，驟降到8%，顯示投資客退場，房市回歸正常機制。至於為何要在當前這個時機點買屋動機考量，調查結果顯示，以工作考量所占的比例最高，達38%，其次是結婚占21%，設籍好學區占16%，小房換大房占12%，投資占8%，其他（退休、休閒第二屋等）占5%。台灣房屋首席總經理彭培業指出，工作考量之所以所占比例最高，主要是因為現代人的工作時間已經占掉一天大部分的時間，在以工作為優先考量，希望減少通勤成本的情況下，這也是捷運站周邊住宅房價竄起的主因。至於結婚、設籍好學區和生小孩所占比例不低，彭培業解釋，這些族群屬於有立即購買需求的「必要族」族群，購屋時機點比較不受景氣影響。彭培業也建議民眾購屋時首先應挑選交通方便（例如捷運站附近）區域，其次要了解價格資訊，精確議價，另外，自備款要充足，作好購屋後財務規劃、房貸多問多比較，做好最適合自身房貸的評估，以及勿因低價行銷而衝動購屋。