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發布媒體：中廣新聞網

發布日期：2008/09/12

救房市房仲業：銀行房貸額度絕不能緊縮 (中廣新聞網)

行政院宣佈提高購屋補貼利率和優惠購屋專案貸款額度，希望能夠提振房巿景氣，對此，有房仲業者認為，這些措施算是房市利多，但效果有限，房仲業者認為，房地產的景氣要看成交量，而成交量要成長，銀行的房貸額度絕對不能緊縮，同時，建商和屋主的房價也要調降，這些條件都要具備，房市才能好轉。（陳鳳如報導）政府宣佈從今年九月二十二號開始，為期兩年，在優惠房貸部分，將增撥優惠購屋專案貸款額度，政府利率補貼為百分之零點七，借款實際支付利率將壓低到百分之二點九二五，台北市和其他地方每戶可貸款額度也都分別增加到三百五十萬以及三百萬。對此，永慶房仲集團總經理廖本勝表示，這些措施對於刺激房市有幫助，但效果並沒有這麼明顯，如果銀行能夠放寬貸款給民眾的房貸上限，才比較能夠刺激房市的成交量。:「我們發現，其實利率現在二點多或三點多，是有差距，但差距並沒有這麼明顯，而額度影響買方購屋意願的程度可能會更高，如果額度能夠適度放寬的話，我想購買力會再出來。」廖本勝也表示，依過去幾次國內房市不景氣的經驗來看，這波台北市區房價應該有兩到三成左右的降價空間，但因為北市供給量仍然不足，他預估這波不景氣後，台北市區的房價應該很快就能回升。