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發布媒體：經濟日報

發布日期：2008/09/10

補貼舊貸戶降低違約風險(經濟日報)

政府自民國87年以來推出的各種優惠房貸，利息補貼最高的便是中央銀行提撥1,500億元郵政儲金轉存款辦理的購買新屋貸款，內政部利息補貼幅度達0.85個百分點。銀行主管指出，以目前行政院政策優惠房貸利率3.6%來看，相較銀行自有資金房貸利率水準不具誘因，因此仍有1,100餘億元額度還沒貸放出去。針對政府擬再推2,000億元優惠房貸政策，並將利率調降至2.975%、提高貸款額度至300萬元。銀行主管指出，國人購買房屋自住比重已高，政府應該擔心舊貸戶斷頭的問題，而非推新的優貸方案來鼓勵購屋，如果可以針對舊貸戶降息、補貼利率，反而較能避免房貸違約風險。銀行現在提供的各種房貸中，以內政部推出的購置住宅貸款條件最優惠，是針對目前尚無自有住宅，或兩年內剛購置住宅並已辦理貸款者辦理，最高貸款額度220萬元，貸款年限最長20年。經主管機關核定資格者，可享年息最低2.192%起的優惠利率。但今年申請名額已經截止。內政部針對超出220萬元額度的部分，也提供二順位優惠利率貸款供民眾搭配，利率依中華郵政2年期定期儲金機動利率加計年息0.7個百分點計算，目前約3.425%。至於目前銀行業者推出的指數型房貸，「優質客戶」的一段式利率加碼約0.45個百分點，一般客戶則約0.6至0.7個百分點，目前利率普遍都低於3.5%。銀行主管指出，民眾辦理房貸時，可比較各銀行和政策房貸利率水準，辦理銀行提供的房貸說不定更省錢。