誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：工商時報

發布日期：2008/09/08

《房市潛力股》通勤、休閒兼具身價看漲 (工商時報)

育有兩子的鄭先生，因熱愛騎單車，兩年前想要換屋時，特別在自行車專用道周邊找房子，也可讓兩個念幼稚園的孩子，假日能一起騎單車、從事休閒活動。　在板橋土生土長的他，覺得河堤邊的景觀佳，步行至捷運站，雖然需要15分鐘至20分鐘，但是，旁邊就是河濱公園，而且還有自行車專用道，正是他所屬意的購屋環境。　在找房子的過程中，鄭先生花了不少時間打聽各區房價行情，其中，江子翠捷運站周邊的房價，以屋齡較輕的華廈而言，每坪大約都要35萬元至40萬元，這個價格區間，相較於河堤邊的物件，實在是貴得多。　考量財務能力、房價、以及周邊環境等因素以後，鄭先生決定選擇河堤邊、設有自行車道的房子，以每坪19萬元、總價836萬元的價格，買下預售屋，這是一棟華廈的四樓，可面對河堤景觀，坪數44坪，而且三房隔局，還可讓兩個兒子一人一間房間。　由於油價很貴，鄭先生購屋當時，便決定暫不買車子，也暫時不加買車位。去年入住後，鄭先生每天上下班，都騎自行車到江子翠捷運站，搭乘捷運通勤。　假日時，他會帶著一家四口，各自騎著自己的單車，到河濱公園運動，親子一起享受騎車樂趣。　這條名為「大漢溪右岸」的自行車道，是橫跨最多鄉鎮市的自行車道，從華江橋下方開始，環繞著大漢溪，沿途經過江子翠河口景觀河濱公園、浮洲藝術河濱公園、溪洲運動河濱公園，如果一段路騎下來，還有體力，甚至還能繼續騎往土城方向，以土城的媽祖田做為終點，這個地點附近，便是科技大廠鴻海的廠房。　近兩年來，鄭先生都過著通勤、休閒雙重便利的生活，由於這一類附有自行車道、並且結合景觀視野的另類休閒住宅，目前當紅，成為購屋新潮流，鄭先生購買的房子，已從當時的每坪19萬元，漲到現在的每坪26萬元，也就是說，鄭先生44坪的房子，總價已從836萬元漲到1,144萬元，若是轉手出售的話，現賺308萬元。