最近房地產熱門的產品，除了豪宅、商辦外，被列入都市更新範圍內住宅也特別搶手，位於北市基隆路1段上的某舊大樓，屋齡35年，總坪數17.3坪，因為被畫定都更利多，成交每坪62.89萬元。房仲業者指出，未來更新後，大樓成交價每坪最少80萬元起跳。
針對舊屋改建的投資策略，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出：
1.跟著政府發布政策挑房子，準沒錯。此外，民眾自己也可提出申請，拆舊屋、蓋新屋，只是，住家基地面積至少得1512坪以上。
2.臨近大馬路老舊房子，將來都更改建的容積率，比窄巷內老舊房子高，可分回的樓地板面積也較大。
3.一般來說，買電梯大樓價格會比公寓貴，但在都市更新的加持下，公寓身價翻揚，已變成發燒的搶手貨，因為台北市屋齡30、40年，樓高4、5樓的舊公寓，土地持分比大樓高，加上台北市這種燙金地段，地價昂貴，將來改建時，可分回面積大，投資舊公寓，樓層愈少的標的愈好。
4.分區使用上，商業區土地含金量比住宅區高，商業區的容積率是住宅區的1、2倍，住宅區40坪只能換回原來40坪，但商業區40坪的舊房改建，有機會換到80坪的條件。如果特別偏愛住宅區的寧靜，可以選擇住四用地，容積率比住三用地高。
面對台北都會核心區精華地段高齡老屋，重新拉皮整容的新風潮，如何分辨拉皮屋屋齡?太平洋房屋行銷部企研室經理鄭國英說，其實不難判斷，拉過皮的「新」大樓屋齡多長，只要調閱建物謄本就知道了，這類產品如只是外牆重新整頓，內部管線卻沒有重新整理，購屋民眾可要多留意，以免付出偏高的價錢。 | 
