滿手資金的壽險業，正在等總統選後兩岸三通、開放陸資來台投資等利多題材，伺機加碼台灣房地產。南山人壽總經理陳潤霖昨天說，三通與開放陸資來台投資將是台灣房市大利多，南山已備妥三百多億元，考慮投資台灣的商辦大樓與豪宅市場。
到目前為止，已有新光人壽、台灣人壽和南山人壽宣布總統選後加碼台灣房市，粗估總體投資資金將近六百億元。陳潤霖說，壽險公司「資金太多了」，投資海外又不是好時機，銀彈充足，將優先加碼台灣房地產。
陳潤霖說，兩年前，南山就準備五百億元進軍台灣房產，但至今只投資一百多億元，包括買下中和威力廣場、崇聖大樓、內湖宏痐j樓等，現在還有三百多億元，除繼續找尋商辦大樓，也將和建商合作進軍高級住宅市場。
台壽保董事長朱炳昱看好商辦大樓，他說，總統選後，只要兩岸三通，台壽保會持續在台北市購買商辦大樓，因為跟香港比，台北市的商辦大樓租金行情實在太低。
朱炳昱說，香港商辦大樓平均每坪租金大約是新台幣八千元，台北目前的商辦大樓月租金才三千元。他預期，只要三通，台北商辦大樓租金還會上漲。
陳潤霖說，跟香港比起來，台灣的豪宅蓋得好、管理佳，也沒有香港豪宅貴得那麼離譜。
【記者林韋任、陳培思台北報導】國民黨總統候選人馬英九承諾當選後半年內鬆綁陸資來台，房地產業者樂觀其成，認為如果半年內開放陸資來台，今年房價可望漲一成到兩成。但業者認為，不能只是政策開放，還應做好配套，才有實質意義。
遠雄企業集團董事長趙藤雄表示，今年房地產基本面有百分之五到百分之十的漲幅；如果半年內開放陸資來台，可望上漲百分之十到廿。
甲山林董事長祝文宇說，這幾年台灣因為政治因素，「把高速公路變成爛泥路」。如果開放鬆綁，台灣房地產可能「又要變回高速公路」，商務需求會特別強烈。 | 
