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發布媒體：民報

發布日期：2016/11/14

地價稅漲不漲？巢運籲政府堅持改革勿讓居住正義跳票

巢運等各居住改革團體、學者今（13）日舉行「地價稅妥協就是居住正義跳票」記者會，強調這次調整地價稅，只是適度反映過去3年土地實際價值的漲幅，不僅合情合理，對絕大多數自用住宅土地而言，增加稅額也有限，呼籲政府不要受到建商財團的惡意操弄，堅持正確的改革方向，信守競選承諾。巢運指出，近日建商財團、部分藍綠民代利用民眾不願漲稅的心理，極力反對不動產稅的合理調整，甚至傳出桃園市將屈服於兩黨民代的壓力，想將公告地價「打六折」。巢運批評，這些人高喊地價稅漲幅過當，然而事實正好相反，此次地價稅的調整完全合理，過去都是向財團下跪，這次只是稍微挺直了背脊，討回一點公道。房市改革行動聯盟的江穎慧指出，過去三年房地產價格上漲的幅度遠超過此次平均三成地價稅的調整。換言之，此次地價稅調整，只是適度反應過去三年土地實際價值漲幅，合情合理。政大地政系張金鶚教授強調，對絕大多數自用住宅土地，適用稅率本就不高（千分之二），因此增加稅額有限，土地價值最高的台北市（調幅30.38%）為1200元左右，其餘如新北、台中、桃園、台南、高雄等直轄市，皆不超過400元。就實際有效稅率來說（土地稅額/土地市價）仍遠低於全世界標準，自用者約0.02%。如相較鄰近日本，單論地價稅可差至10倍。說台灣土地稅太重絕對是扭曲事實的說法。台灣居住正義協會的理事長黃益中說，現在建商財團一再以少數個案或誇大事實來歪曲事實，企圖推翻整體改革。這些反對論述想繼續維護的是，少數個人及財團得以極低成本，囤占珍貴的土地資源並牟取暴利。黃益中指出，房地產過去幾年囤積炒作嚴重，主要就是房地持有成本太低所致，以台北市104年地價稅查定資料為例，扣除公有地，亦不考慮面積，單就筆數而言，半數土地為非自用者持有。因此全面調整公告地價，藉以提高非自用和大地主的租稅負擔率，使稅收貢獻合理化，除了避免房地產囤積炒作，也能有效幫助地方財政。民團聯合呼籲各地方政府堅持改革，公告地價是地方政府權限，強化財政更是責無旁貸，不應該把責任推給中央和前朝。另外他們也要警告桃園市政府，地價稅調整早已於2016年1月1日已經由法定程序完成公告，不可能在十幾個月後廢止該項公告，任意推翻不僅市府公信盡失，更是對租稅法制嚴重之踐踏。對朝野兩黨，民團表示，他們除了強烈譴責國民黨掛「三民主義」羊頭賣「囤房炒地」的狗肉，即刻請國民黨停止惡意杯葛不動產稅改的行為，另外也要求民進黨政府信守選前「合理調整房產稅制」承諾，因為地價稅妥協就是「居住正義跳票」。