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發布媒體：中時電子報

發布日期：2016/11/09

財政部：不是馬上實施基準地價

中國時報【陳宥臻、王姿琳╱台北報導】近期房屋稅以及基準地價議題，衍生重稅疑慮，引起民眾反彈，財政部常務次長吳自心澄清，內政部政務次長花敬群提出基準地價議題，並無以其作為課徵房地稅基準打算，主要因應同一區段內建物有不同行情，擬以4至5年研究出更精準的地價基準。財政部賦稅署長李慶華表示，今年房屋稅，每戶自用住宅平均只比去年多2元，並已責令地方政府在評定房屋稅基時，須考量自住負擔，避免稅負過重。台北市財政局長陳志銘昨出席房地稅研討會時表示，構造、大小、新舊與區位4個因素會影響房屋標準單價，加成後北市確實有房屋稅暴增30倍的案例，但108萬間房屋中僅45間符合，屬於相對少數，但被各界放大解讀，好像全北市都漲30倍。吳自心說，花敬群強調，自己從來沒有講出基準地價這個詞，目前也沒有要以此作為課徵地價的基準。吳自心解釋，目前公告地價是用區段地價做為基準，也就是一個區域一個價。但內政部認為，每棟樓、每個樓層價格都不一樣，應用不同價格核稅，所以內政部決定要做比較大的研究，需4至5年時間來研究，不太希望被誤解成內政部馬上要實施基準地價制度。至於調漲公告地價方面，吳自心強調，主要是調整非自用住宅部分，若是自用住宅部分，預計稅收將從45億增至60億元，當中的15億元，肯定會增加民眾負擔，政府不是沒有注意到，所以未來做類似調整時，會採溫和、漸進式改革。淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，台灣現在的不動產投資價值已經低於馬來西亞、日本等國，是亞洲最後一名。台灣在最近2年政府射出四支箭，第一箭是房屋稅，接著是公告地價在2016年1月調漲30.54％，第三箭是公告土地現值調漲6.7％，第四箭是房地合一稅。接著，第五箭將會是遺產贈與稅。莊孟翰強調，台灣景氣下滑，政府射的箭太多，何必那麼急呢？第五支箭就是因為長照沒有錢，還有興建社會住宅20萬戶的支票開太大了，所以政府才拚命射箭。