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發布媒體：中時電子報

發布日期：2016/11/09

不動產公會提出七大建議

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】台北市針對高級住宅開徵囤房稅，這一波房屋稅新制最高竟出現房屋稅暴增30倍的的案例，而且「稅遺子孫」。台北市不動產開發商業同業公會理事長陳春銅昨（8）日表示，現在很多建商房子完工了，都不敢去領使用執照，因為必須要繳交3.6％囤房稅。他喊話：「政府應出手救救不動產業！」建議取消加價項目與高級住宅加成，取消或降低路段率。陳春銅昨表示，為了爭取合理的不動產持有稅，不動產開發公會曾動員全台各縣市理事長拜會立法院院長蘇嘉全，希望政府好好檢討豪宅稅加成項目、路段率重複計入地價因素、建商為何要適用3.6％囤房稅等，不過陳情以來，一直沒下文。現在很多建商房子蓋完，都還不敢去領使用執照，因為一領了、就要繳3.6％囤房稅。台北市不動產開發公會提出七大建議：首先，取消加價項目與高級住宅加成；第二，取消、或降低路段率；第三，起造人不應適用囤房稅率3.6％；第四，重新檢討耐用年數與殘值；第五，包括協議合建在內的都更案應檢討房屋稅課稅基礎並納入「獎勵係數」據以折減；第六，公告地價調幅應以「租金漲幅」為調整依據；第七，房地稅雙殺，城市建設恐停滯不前，商業受阻，建議參照土地法第185條（建築改良物得照其估定價值，按年徵稅，其最高稅率不得超過千分之10），及第187條（建築改良物為自住房屋時，免予徵稅）立法精神，降低房屋稅負，並減除地價部分，避免與地價重複課稅。