誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：好房網

發布日期：2016/11/07

法拍市場悄悄回溫　新北這兩地的自住客下手了

房市景氣還沒回春，法拍市場真如預言般悄悄回溫了嗎？日前，內政部公布最新拍賣轉移資料指出，今年前9月法拍量僅3278棟，創下新低紀錄，但年減幅卻是近6年最低的一次，法拍業者游世一曾預言，法拍市場將在3年後引發熱潮，但在泰山、五股地區的法拍市場卻出現小回春。全國不動產企研室主任張瀞勻表示，房市多頭時期，投資客短線操作，但受到近年稅改和房市景氣翻轉，口袋淺的投資客，紛紛將房子丟向法拍；房市名嘴Sway也在節目《57新聞王》表示，未來法拍屋數量大增，會藉房價下修，加快標售速度，加上大量餘屋，將壓迫新成屋、預售屋房價，上演價格流血戰。房價甜蜜點到了嗎？近期，新北市這兩區的法拍市場就悄悄出現變化，新北市泰山區18甲重劃區，一處電梯住宅，當地行情約每坪30萬元，法拍底價749萬元，經過2次流標，第3拍卻出現25封標單，最後以高過底價逾2成、918萬標出，每坪價格和市價差了10萬元。另外一筆則是位於五股區登林路上，底價570萬元，流標2次，第3拍有16人搶標，結果以720多萬元脫標，溢價25%。業者向聯合報表示，房價回跌加上法拍屋打折，對不少民眾來說，已經到了甜蜜點，標況因此回溫。法拍業者寬頻房訊發言人徐華辰指出，近期房價出現競標，主要是房價明顯走跌，法拍屋底價也跟著下修，到第3拍，大多只有市價6折，甚至5折，相當吸引自住者。