誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：蘋果日報自律委員會

發布日期：2016/10/11

當年1坪3萬的法拍屋　因為它連漲3倍

鹹魚大翻身的房市驚奇就在高雄市亞洲新灣區產生，社區戶數逾1600戶的「諾貝爾大樓」在2003年時因建商倒閉，不少戶別淪落法拍、每坪僅3萬元，但隨著亞洲新灣區迅速發展，又正對高雄市立圖書總館，房價連漲至少3倍，房仲指出，過去該棟大樓管理較差，住戶水平落差大，但隨著管理改善目前已是高市熱門中古大樓。永慶房產集團統計實價登錄揭露個案，從2015年至今高市移轉棟數前10大社區，包括「日光CITY」、「天璽」、「美術君臨」、「華人匯」、「Super one」等新案，當中僅「諾貝爾大樓」是屋齡超過15年中古大樓，該案位於前鎮區新光路、自強三路口，面積逾3000坪規劃地上35樓超高大樓，因社區正對高雄市立圖書總館，目前每坪13~17萬元。永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮指出，該社區算是高雄少見鹹魚大翻身個案，早期因建商倒閉不少房屋淪為法拍屋，在2003年當時非景觀戶每坪僅剩下3萬，臨路首排也只要6萬，但13年過後目前景觀戶已上揚到每坪15~17萬；沒景觀戶型也有10~13萬元。永慶房產集團統計，從2015年至今年6月，該棟大樓共有92戶移轉，郭銘揮指出，因社區戶數逾1600戶，每月成交6~8戶不是問題，如果與最低點相比房價已上揚達3倍，主要原因是該案位處亞洲新灣區精華，且周邊有高雄大遠百等設施，無論投資或自住客詢問度都很高。（葉家銘／高雄報導）