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發布媒體：UDN房地產

發布日期：2016/10/11

九華山莊法拍 1.2億天價成交

新竹縣欠稅大戶九華山莊徐姓地主，潛逃中國大陸多年，積欠3482萬地價稅和房屋稅，法務部執行署新竹分署，前天將九華山莊的土地和建物拍賣，由抵押權人合作出資金主3人，共同出面投標，最後以1億2388萬元標下，成為新竹縣近年來最高的執行拍賣金額。新竹縣橫山鄉知名的度假勝地九華山莊，徐姓地主自民國82年起，因積欠新竹縣政府稅捐稽徵局多年地價及房屋稅未繳，金額累計3482萬元，成為新竹欠稅大戶之一，又因徐姓地主潛逃大陸多年；徐在新竹時與諸多政商來往，他倒債潛逃大陸及九華山莊何去何從，都受到關注。九華山莊欠稅後經營狀況每下愈況，將山莊房地出租給某育樂公司，欠稅雖曾由育樂公司辦理分期繳納，但之後繳款情形不正常，遭新竹分署廢止而繼續執行拍賣不動產。新竹分署表示，因九華山莊屬度假旅館型態，土地上的建物訂有長期租賃契約，為拍定後不點交的物件，總底價高達1億1252萬元，新竹地方法院及新竹分署多次拍賣均未能順利賣出。今年度新竹分署為爭取財稅舊案執行時效，前分署長蔡興華與現任分署長林佳裕積極研議執行策略，承辦人員除於拍賣場合屢次向有相當資力的投標人廣為宣傳，且數度與抵押權人討論，以債權抵銷方式承受不動產，以增加拍定機會。新竹分署說，九華山莊今年5月第一次拍賣，之後進行第二、三次拍賣均流標，9月21日第四度拍賣，由抵押權人合作出資金主3人，共同出面投標，且為防部分土地共有人主張優先承買，影響整體開發計畫，以高於第一次拍賣底價1億2388萬元買下。新竹分署長林佳裕表示，此次拍定金額達億元以上，是歷年來少見的鉅額拍賣案件，不僅清理了陳年舊案、充裕國庫。另外，九華山莊由新的團隊接手，也能活絡近年來低迷的觀光休憩事業，帶動新竹地區旅遊發展契機。