誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：蘋果日報

發布日期：2016/07/26

北市法拍屋透天最搶手(蘋果日報)

台北哪一種房子，法拍最搶手？根據法拍業者統計，今年上半年台北市不同建物類型在法拍市場的搶手度，以透天類型案件標脫率22%最高，法拍業者認為，因台北市透天較稀有，且依據標的地點不同各有投資潛力，因而相對其他建物類型熱門。今年台北市上半年僅有54筆透天拍賣，拍出12筆。寬頻房訊發言人徐華辰表示，台北市透天類型較少，物以稀為貴，因而成為法拍市場寵兒，加上透天的土地持分大，一些屋齡大的透天具備都更效益，若位在鬧區、大馬路旁，一樓兼具店面功能，因而易吸引投資人眼光。店住標脫率增至15% 另外，店住標脫率也達15%，相較去年同期成長5個百分點，由於房市不景氣，部分投資人將目標由住宅移轉到商用不動產。尤其是店住產品因具備穩定的租金收益，相對其他類型來說更保值。至於公寓、華廈、大樓等類型建物表現，標脫率在11~13%不等，相比去年略減2~5個百分點，寬頻房訊表示以台北市而言，法拍市場案件目前以持分類型居多，由於產權完整案件少，投資人選擇性不高，加上法拍市場目前以自住客為主力，通常不會選擇沒有完整產權的標的，是造成標脫率下修主因。台北市今年上半年法拍待標件數共1102件，得標143件，標脫率約13%，相較去年略減2個百分點，加價空間也從13.39%降至10.59%，顯示買家心態轉趨保守，投資人多抱持觀望心態。寬頻房訊指出，目前法拍市場跟一般不動產面臨同樣的狀況，都希望等到價格便宜一點再進場，以公寓來說，平均得標拍次從2.6增至2.86拍，可見投資人多希望等降價再出手，預期今年去化速度將減緩。