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發布日期：2016/01/26

傳言不謀而合！　豪宅法拍潮來了？(好房網)

景氣好時豪宅代表是資產與身分，但是每當全球經濟及房市景氣翻轉時，都會有知名豪宅流入法拍市場！像是金融海嘯過後的2010年底，當時全國最貴豪宅「帝寶」遭法拍，而最近則又從信義區開始了這個現象，根據台北地院公告，北市信義計畫區「信義帝寶」一戶預計2/16執行一拍，拆算車位後每坪底價超過二百萬元，這也是也是近半年第三件豪宅被法拍的案例。有人會說這不是第一件，但為何會引起大家的注意？主要就是這間被法拍的地點與原擁有人！根據台北地方法院的公告可以發現，2/16日執行一拍的「信義帝寶」，底價3.22億元，拆算車位後每坪底價超過二百萬元，不僅是國內兩百萬豪宅俱樂部成員，而位置在台北市信義區忠孝東路五段二三六巷四十五弄內，又正好是有「名人巷」的稱號二三六巷。最重要的是債務人正是去年遭到下櫃的和旺聯合實業前董座劉永祥，在他們官網中還曾介紹，成立於民國76年，民國83年榮登天下雜誌前500大服務業，民國87年正式掛牌上櫃(代號5505)，於87年時更推出60億大案－上河圖，轟動全國，造成話題並榮登當時全台推案量前五大排行榜.....，更讓每次全球經濟及房市景氣翻轉時，豪宅就會流入法拍的傳言不謀而合！其實之前從二○一四年便陸續傳出有豪宅落入法拍市場，近半年更是明顯增加並且名氣越來越大，包括2015年九月北市博愛特區的豪宅「元大一品苑」十八樓一戶遭法拍；緊接著信義計畫區豪宅也淪陷，包括2015年十一月「寶徠花園廣場」二十三樓一戶、「台北信義」十一樓一戶，這一次更是北市信義計畫區的第三起，業者估計光是這三戶豪宅遭法拍的合計底價便有七億元左右。之前中華民國營造公會全國聯合會理事長潘俊榮在媒體預言，2016年3到5月會有一堆房子被拿出來拍賣，屆時法拍屋市場將湧拋售潮，他建議不要現在買房子，因為還沒到低點，可以等2016年底再出手，但印尼紡織大王宋家卻近來在台一連購地，近年來已砸下逾百億元資金，積極布局台北資產，包括永康街、仁愛路、羅斯福路、農安街....，別忘了不少專家都說抱持著「一定要買最低點」的心態，可能等到行情回溫才發現，再次錯過市場列車的例子也是比比皆是。