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發布媒體：好房網

發布日期：2015/11/26

2項指標發酵⋯2016年房市出現「急殺盤勢」(好房網)

今年房市受到景氣反轉向下，加上房地合一稅新制確立的衝擊，在買方不願進場之下，市場買氣低迷，而2016年房市又會怎麼變化呢？大多專家認為，明年仍將處於僵局狀態，房價長線走緩跌格局，而觀測的重要指標為利率及法拍量。地政士公會全聯會名譽理事長王進祥指出，由於現在貸款利率仍維持相對低檔，即便房價要跌，也不會是「崩盤式下跌」，但因為買家認為價格太高，不願進場，因此這種僵局狀態會讓房地產「好不了，卻也死不了」。第一太平戴維斯總經理高銘頂認為，只要維持低利率，除非賣家缺錢否則不會拋售，但若利率調升到3.5％以上，則有可能出現突破僵局的「急殺盤勢」。不過，王進祥認為，若利率僅是微幅上調，對整體市場還是沒有影響。天時地利不動產總經理張欣民說，除了利率之外，若明年法拍待拍量增多，會加速房市惡化，相反地，若法拍量變少，房市則會持續盤整狀態，因此法拍量也是明年重要觀測指標。