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發布媒體：好房網

發布日期：2015/11/26

與富豪為鄰　隔一條街房價只要7分之1(好房網)

台北市豪宅板塊大遷移，位於中山區的大直豪宅逆勢發熱，不僅占比較信義區、大安區多，近來更出現了每坪單價直逼300萬元的天價豪宅，宣示大直豪宅的時代到來。不過小資男女也無須望之興嘆，其實只要多走一條馬路，就有房價便宜7分之1的社區可以挑選，享受與富豪為鄰的優質生活氛圍。基河國宅與宜華國際僅隔一條樂群二路，單價卻只要7分之1。傳統蛋黃區的豪宅不再受到富豪們的專寵，房仲調查顯示，近年來台北市的豪宅板塊已有明顯的遷移，其中以大直豪宅最為明顯，總價超過8千萬元的交易案占比達27.4％，領先大安區、信義區成為北市豪宅交易先鋒。此外，日前大直「宜華國際」更寫下新天價，實價登錄顯示該案高樓層平均每坪成交價達290.6萬元，比位於信義計畫區的「皇翔御琚」還要高檔，成為僅次於「帝寶」的全台第2貴豪宅。不過富豪出手的優質地段，其實也有「平民版」可以撿便宜，以宜華國際為例，與之相隔一條樂群二路的對街就是「基河國宅」，平均每坪價格僅4、5字頭，小資族只需負擔7分之1的房價，就可同享富豪氛圍。台灣房屋大直特許加盟店陳泰源更透露，目前基河國宅因為量體較大，因此出現明顯的跌勢，單價已「跌5見4」，與宜華國際相隔兩條街的「大直峰閣」也出現房價下修的趨勢。房仲企研室召集人葉立敏接受聯合報採訪時則表示，其實大直地區因為擁有水岸景觀、永久棟距、稀有視野等優勢，單價又略低於大安區、信義區，所以才能在低迷的市況中吸引高資產族群出手，近期又有豪宅陸續交屋，未來市場詢問度也可望跟著上升。