誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：MyGoNews

發布日期：2015/11/06

一拍槓龜！寶徠花園廣場流標，二拍單價剩143萬(MyGoNews)

台北地院2015年11月5日拍賣信義區「寶徠花園廣場」23樓豪宅，權狀面積122.8坪，一拍底價1億9,434萬元，2車位以800萬計，換算建坪單價為181萬元。今一拍開拍結果以無人投標而流標，二拍底價將降為1億5,548萬元，建物拆算單價為143.2萬元。本次拍賣標的物「寶徠花園廣場」，在實價登錄以來共有11筆交易紀錄，最近的一筆交易紀錄是在2014年5月，產權面積112.11坪，成交總價1億4,639萬元，建物拆算每坪單價150萬，今一拍建物單價181元，遠高於2014年的成交單價紀錄，台灣房屋信義安和捷運特許加盟店廖德欣店東表示，從實價登錄歷史成交紀錄來看，「寶徠」多成交在單價150~160萬之間，這次一拍底價過高，加上法拍市場通常是等二拍三拍甚至之後才會出手，價格才夠低，除非是熱門的好物件，就另當別論。名媛吳麗玲自2014年開始，名下豪宅陸續被法拍，2015年9月30日台北市中正區「元大一品苑」18樓豪宅，二拍始有自然人以5％溢價率2億2,070萬元標下，然而2015年高總價市場表現不理想，若市場降價空間有限，恐難以脫出，廖德欣認為，二拍價以下才較符合市場行情，有機會吸引想在信義計畫區裡就近安家的政商名流。