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發布媒體：蘋果日報

發布日期：2015/09/21

大台北法拍待拍物件　中和、萬華最多(蘋果日報)

大台北地區哪裡法拍物件最多？根據業者統計，前三名是新北市中和區、台北市萬華區、中山區，中和區以公寓法拍量最多、萬華中山則是大樓產品最多。其中，萬華區梧州街上的「金鑽石商業城」在這段期間內，共有16筆法拍物件，堪稱「法拍集中營」。梧州街上的「金鑽石商業城」共16筆法拍物件，拍賣原因多為清償債務或借款，成為法拍物件最多的社區大樓。過去1年多來，16筆待拍物件僅有3筆標脫，標脫金額在每坪20~27萬元不等，是區域一般交易行情的一半價格。以大台北地區待拍物件最多的3區來看，標脫率皆不超過2成、平均得標拍次，亦多落在2拍以後。寬頻房訊表示，由於中山區及萬華區內許多案件類型，是屬於小套房及商業大樓內的小坪數攤位店面，向銀行取得貸款困難、利率較高，標脫機率不大。至於中和區公寓，持分案件約占3成，因目前法拍市場多為有剛性需求的自住型民眾，持分案件產權不完整，容易有使用上的問題，故影響區域成交率。