誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：經濟日報

發布日期：2015/09/18

二低一好物件搶破頭(經濟日報)

法拍屋與一般中古屋市場主流需求相近，寬頻房訊發言人徐華辰表示，低總價、低底價、地點好的產品仍吸引法拍投資人，這類案件競爭者眾，就會加價競標，甚至衝破前拍底價。今年以來法拍市場投標意願低迷，但仍有不少高溢價率、多人競爭的法拍案件出現。寬頻房訊調查發現，今年1月位在台中市南區復興路的法拍屋，就吸引50封標單競標，最後以溢價逾一倍脫標，是今年以來最多人搶標的物件。上周有筆位在新北市汐止新峰段12.7坪土地一拍，最後拍定溢價427%，每坪高達350萬元，是今年以來法拍市場溢價率最高的物件。徐華辰表示，平均單價與市場行情差距較大的物件，就可能出現多組買方競標、高溢價拍定的狀況。當這類底價訂較低的法拍屋釋出時，一拍或二拍時就有買方進場觀察，若是無人投標，往往會抱著撿便宜的心態等下一拍，等到正式拍賣時發現競爭者眾，為順利標到，只好把價格往上加，在堆疊效應下，就會發生得標價破上拍底價的情形。