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發布媒體：聯合財經網

發布日期：2015/09/17

拯救房市業者提五大藥方(聯合財經網)

信用管制解禁、提高首購貸款、吸引資金回流、考慮合理稅基、暫緩土地現值公告國內房市景氣低迷，台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘昨（14）日建議政府，應暫緩今年度的土地公告現值調幅，同時提高對首購族及換屋族的貸款成數，挽救陷入谷底的房市。台中市不動產開發公會日前召開第13屆第3次會員代表大會，魏嘉銘提出「救市五大建議」，獲得會員代表一致通過，將函文中央主管機關，呼籲政府趕緊救市、提振買氣。救市五項建言中，首先建議中央應對「選擇性信用管制」全面解禁，以穩定金融及活絡市場；其次為提高對首購族和換屋族貸款成數，房貸利率應維持低檔，減輕自備款的壓力。第三為導正「產置海外、債留台灣」的現象，政府應提出有效吸引海外資金回流的政策，據統計，台灣金融帳已連續20季淨流出，累計金額高達2,031億美元。第四為建議政府在國內經濟條件不佳及民眾信心不足情況下，全面重新考量合理持有稅基的問題。業界認為，唯有解決目前房屋持有稅過高的問題，才是振興房市當務之急。另外，現在土地公告現值約占市值80.9%，在政策要求下，許多縣市預計今年度將再調升10%。魏嘉銘建議暫緩今年度的土地公告現值調升，以免火上加油、刺激土地漲價，增加民眾購屋的壓力。