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發布媒體：網路地產王

發布日期：2015/04/08

學校分發季到名校學區貴2成，照搶！(網路地產王)

4、5月為學校分發季，為了就讀名校，望子成龍的家長莫不卯足了勁，提前卡位學區搶。房仲統計就發現，近2年滿額名高中的學區房價，就比平均高出同區行情1到2成，師大附中甚至還出現每坪174萬的天價行情。據了解，台北市教育局公布的2013及2014年額滿完全中學，最後設籍日的戰線都拉長到12年以前，致使搶校延伸至搶房，讓名校學區房價硬生生比行政區均價高出1到2成。以陽明高中為例，2014年最後設籍日於2003年10月，意即若在此時之後設籍於學區的住戶，就無緣進入額滿中學，只得另外分發。台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，明星學區一直是房價支撐主因，如師大附中，除了名校加持，又緊鄰捷運，因此學校周邊500公尺住宅每坪單價早已飆破百萬元，套房更高達120萬元。永慶房屋仁愛復興店長張湘麟說，由於師大附中學區僅包含和安里、仁慈里，戶數相對較少、成交速度也快，因此房價也水漲船高，以最有名的設籍宅阿曼A+為例，實價登錄揭露顯示每坪單價落在160萬元，另一個設籍宅為精選集，成交價最高達174萬元，硬生生比同樣位在信義路三段、卻不是附中學區的信義翡麗，每坪高出60到70萬元。同樣也是熱門學區、位於長春路的大同高中，學區房價也很驚人。洪佩君分析，此區距離捷運松江南京站和行天宮站相當近，學區加上捷運效益雙重發酵，比起區域均價硬生生高出3成。