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發布媒體：工商時報

發布日期：2015/03/18

機捷年底通車桃園房市露曙光(工商時報)

行政院最新拍板機場捷運年底通車，桃園市房市有望重露曙光，昨（17）日公布最新出爐市內各站點閱率，中壢環北、高鐵桃園站及橫山逾10％最熱。統計去年機場捷運位在市內13個站周邊待售物件，官網前3大點閱熱站依序為中壢區環北（A21）站16.2％最受民眾歡迎，高鐵桃園（A18）站14％、橫山（A16）站12.7％。依過去經驗來看，捷運對周邊房市發展與房價具正面影響，位在中壢區中豐路與環北路交口一帶的環北站，更因緊鄰太平洋崇光SOGO百貨、海華商圈與中壢高中文教區，更是如虎添翼，5年內新成屋大樓平均房價分別是每坪33萬至35萬元。中壢環北站交通便利性也高，除了接近中壢火車站，開車自新生路到青埔高鐵桃園車站約10分鐘，相對人潮牽引力更為強勁。至於高鐵桃園站，因為設有出境旅客預辦登機及行李託運，旅客與商務客有時間可在附近逛逛，在鄰近暢貨中心（Outlet）規畫今年夏天開幕，屆時將更添商機及生活機能。統計，不含預售屋的5年內新成屋大樓，平均單價介於26萬元至28萬元，比2年前成長7.5％至8.3％。台灣房屋發現橫山站、大園（A15）站分別入圍點閱熱站列第3、4名，這顯示桃園航空城議題仍夯，土地相當吸引置產者的目光，周邊農地每坪均價各約8萬元至11萬元與7萬元至10萬元。桃園正式升格第6都及產業進駐，在「建設、交通、產業、人流」下，土地需求增加，同時國道1號五楊高架開通、國道2號拓寬完工及桃園捷運路網等多元交通新建設，機場捷運通車更讓桃園受惠不淺。