誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：蘋果財經新聞

發布日期：2015/02/26

5大行庫新承作房貸利率 6年新高(蘋果財經新聞)

銀行控管房市，推升房貸利率創下6年新高！央行昨日公布5大行庫新承作放款統計，其中購屋貸款加權平均利率飆上1.985%，創下2009年2月以來新高，回到金融海嘯時期水準。金融海嘯時期，銀行為因應劇增的風險，大幅拉高房貸在內的放款利率，之後隨資金浮濫且經濟復甦，放款利率又逐漸下滑。加權平均利率連2升直到近期，因銀行對不動產授信水位已經逼近《銀行法》第72條規定的上限，以及不動產授信風險增加，才又逐步提高房貸利率，以5大行庫為例，其房貸加權平均利率已連2升，且連續13個月都維持在1.95%以上的高檔。央行昨日表示，1月時受到5大行庫控管不動產授信相關風險，及房地合一實價課稅即將上路的不確定性影響，讓5大行庫新承作購屋貸款加權平均利率飆上6年新高。利率多已經拉到2% 房貸金額部分，1月5大行庫新承作房貸約319.61億元，較去年12月大減99.22億元，不過央行經濟研究處副處長吳懿娟指出，12月通常都有年底交屋的季節性因素，因此才讓1月新承作房貸月減近百億元。 5大行庫新承作的青年安心成家優惠房貸約69.77億元，較去年12月的98.92億元下滑，除非是首購族，或是銀行的VIP客戶，一般人向5大行庫申辦房貸，利率很可能都已經拉到2%以上，房貸利息壓力較之前更重。以6都買賣移轉棟數來看，台北市、新北市、桃園市1月買賣移轉棟數均年減逾2成，高雄市也年減19.09%，觀望氣息濃厚。台中市、台南市則是分別年減4.11%、3.67%。財政部宣布的房地合一實價課稅採輕稅方針，營建股應聲上漲，國泰金國民經濟信心調查指數中的民眾賣房意願也創20個月新低，房市低迷氣氛淡去。