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發布媒體：中央社

發布日期：2014/08/20

鬼月新北及北市松山購屋熱(中央社)

房仲統計歷年鬼月與全年月平均買賣移轉棟數的差異幅度，結果新北市和台中市幅度差異逐漸縮小，甚至在去年全數轉正；台北市去年外大幅滑落為負16.9%，唯獨松山區翻紅。過去鬼月一向被視為購屋禁忌月分，諸事不宜，並與農曆年同列為房市年度兩大淡季，但隨著經濟發展與看好區域發展潛力，鬼月諸事不宜的禁忌逐年淡化，不但不再是禁忌，更有些民眾趁此搶進、大膽議價。永慶房產集團研究發展中心統計，2010年到2013年的農曆七月，相較全年月平均買賣移轉棟數的差異幅度，新北市由2010年較全年月平均量縮18.3%，差異幅度逐年縮小且數值由負轉正，到2013年較全年月平均量增3.9%，其次為台中市2013年微增0.1%。反觀台北市在2012年鬼月轉正後，2013年差異幅度反轉擴大到負16.9%，排名雙北、台中、高雄四都之末，進一步觀察，2013年台北市12個行政區，在農曆七月買賣移轉棟數與全年月平均量的差異幅度，唯獨松山區表現最亮眼，鬼月交易量較全年的月平均量不減反增，增幅4%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，松山區在2013年鬼月期間剛好受惠捷運松山線工程持續推進、敦化北路台北學苑地上權標售案、MOMO百貨改由微風經營，以及誠品進駐松山菸廠，結合觀光、文創、展覽、電影院等，總營業坪數達7200坪的文創空間等區域性利多加持，整體區域充斥著商機活力，房市逆勢抗跌。黃舒衛表示，松山區發展成熟，商業和生活機能強，加上捷運松山線2014年底即將完工，市場發展空間潛力大，購買族群多屬高資產階級，下手多看中產品區域發產前景，對於鬼月禁忌較少，反而因鬼月購屋議價空間較大，勇於入場。