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發布媒體：經濟日報

發布日期：2014/07/31

三大捷運站周邊房市搶手(經濟日報)

去年，信義線通車後，彷彿打通台北東西主要幹線的任督二脈，今年底又有即將通車的捷運松山線，捷運附近住宅所帶來的交通便利性和房屋保值、增值力道，深受民眾青睞。據最新統計，捷運站以板橋江子翠站、中和永安市場站、永和頂溪站榮登民眾最愛的捷運站。好房網將網友熱蒐的捷運站關鍵字進行排名，發現全台已通車的140個捷運站中，民眾最愛的前十名捷運站由新北市包下九站，台北市則僅有景美站搶進，前三名依序為板橋區的江子翠站、中和區的永安市場站、永和頂溪站。其他四到十名分別是大坪林站、新埔站、府中站、景安站、紅樹林站、南勢角站以及北市的景美站。另外網友最愛20分鐘內可前進台北市中心（約四站距離），十站中占六成。好房網總編吳光中分析，網友熱蒐前十名捷運站，幾乎都坐落捷運第一環精華區，以板南線、中和新蘆線以及新店線為主。在交通便利及房價考量下，入榜捷運站具「出站即到家」的優點，花一樣的交通時間，住在北市、新北的差異愈來愈小，所以大台北地區消費者會向「房價相對實惠」的站點移動。吳光中說，本次中和新蘆線有四站搶入前十名，中永和沿線生活機能強，又有新莊—中和捷運線貫穿整區，未來又有環狀捷運線交會，房價又沒有旁邊永和、新店那麼高。特別是南勢角末端站，相較於頂溪、永安市場、景安站等，房價相對偏低，未來捷運環狀線通車後，仍有補漲空間。其中有三站，與行政區價差比較超過三成以上，分別是紅樹林站、新埔站、大坪林站。其中，紅樹林站位居行政區，價差最高44.4%，穩居價差王寶座。吳光中表示，雙北市民眾對於捷運的依賴度相對高出許多，且隨著捷運網絡逐漸形成，捷運站周邊的住商環境越來約發達，紛紛向台北市精華區看齊，與當地的區域行情，也就是無捷運到達的區域，價格落差會逐漸加大，民眾不妨多比較。相較北市每坪均價已達64.7萬元，景美站周邊除因發展的早，擁有交通便利、生活機能完整、學區加持的優勢，也因近期景美財訓所改建的地上權住宅「華固新天地」開案，引發關注，成為台北市唯一熱搜入榜的捷運站。有巢氏房屋興隆公園加盟店店長金會中表示，捷運景美站周邊房價每坪成交價已達57萬元左右，相較市中心仍便宜許多，在房市觀望氣氛濃厚的狀態下，不少買方抱持「相同預算不如買台北市門牌」的心態，也是預算有限的自住換屋族可以考慮的區域之一。吳光中提醒，捷運松山線是台北市最後一條貫穿精華區的捷運線，未來十年不會有其他捷運在市中心動工，因此台北市完全脫離施工黑暗期，交通條件大舉提升，對置產客來說，捷運設施有助於提高出租的能見度、指名度及行情，有購屋計畫的民眾，年底前不妨把握捷運題材的一波熱潮，慎選好屋。