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發布媒體：經濟日報

發布日期：2014/07/07

北市調高非自住房屋稅率(經濟日報)

增加囤房屋主負擔，台北市政府市政會議昨（1）日通過調高非自用住宅房屋稅，扣除自住房屋後，凡持有台北市非自住房屋兩戶以下者，每戶適用徵收率均為2.4%，其房屋稅較自住房屋提高一倍，持有非自住房屋三戶以上者每戶徵收率均為3.6%，較自住房屋提高兩倍。另外，政府機關持有的住家用房屋一律按1.5%課徵，不適用差別稅率，而關於私人醫院、診所及自由職業事務所使用的非住家非營業用房屋，徵收率由2%提高為3%。台北市副市長張金鶚台北市副市長張金鶚表示，調高非自用住宅房屋稅將送台北市議會審議後，溯自7月1日起實施，屆時囤屋族明年5月開徵的房屋稅將提高，對於屬自住房屋的屋主並沒有影響，希望藉此改善不動產持有稅率偏低的情形。台北市稅捐稽徵處處長黃素津說，全台北市約有2%的民眾擁有一戶以上的非自住房屋，共6萬4,700多戶，在調高非自住房屋稅率後，預估北市一年可多徵收10.19億元的房屋稅。稅捐處說，台北市房價為全國之冠，房價所得比偏高，為促使房價合理，並使稅捐稽徵更加合理，對於持有台北市非自住房屋者，按持有戶數多寡訂定差別稅率，讓持有非自住房屋較多者加倍負擔房屋稅，增加其持有房屋的成本。不過，差別稅率可能打不到某些囤積小套房當包租公的囤房大戶，稅捐處坦承，因為房屋構造標準單價從1981年起都未調整，而房屋現值10萬元以下的小套房又不需課房屋稅。例如台北市有一名持有59間住宅房屋的大戶，其中有48戶都是房屋現值10萬元以下的小套房，只有11戶房屋需課房屋稅，若再扣掉自住三戶房屋，實際上則只有八戶需要繳交較高的房屋稅。