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發布媒體：好房News

發布日期：2014/04/23

人人都想「易漲難跌宅」　3大問題千萬別追高

首購族屬於資歷及財力最淺的房市買方，這幾年房價飆漲，幾乎全台房市遍地開花，許多首購族因認為買不起市中心而轉向郊區，卻沒留意郊區交通條件、生活機能，尤其只「長房子」卻沒「長建設」的重劃區是易漲難跌的主力產品，因此購屋族買房前面一定要有3問。易漲難跌宅，3點就可透視。第1問：生活機能、交通學區都到位？購買郊區產品最重要是交通條件要便捷，不過以中南部來說，往往有快速道路就屬於便捷指標，但假若買在臨近快速道路，卻是當地新興推案區沒有生活機能，除非周邊已經有新學校落成，可吸引商家進駐，否則這樣也屬於NG地段。第2問：有沒有重大建設支撐？所謂重大建設就是區域房市前景，勢必要了解區域有沒有建設開發題材，如興建小型圖書館、運動中心等，也要留意人口移入概況、政府對此區的重視程度，挑到好的地段未來甚至可以邊住邊增值。第3問：想賣可以立即賣掉嗎？有沒有接手？這一點最重要，買房前絕對要問「2年後、5年後是不是要賣可以賣得掉？」有些大量推案的新興重劃區有許多同屬性產品，相對轉手風險較高，不過若能符合第1、2問，即便是住20年反而愈住機能條件愈好。