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發布媒體：聯合報

發布日期：2014/02/21

房價凹陷區! 搶進東新街、昆陽街(聯合報)

南港調車場正式公告招商，周邊房市可望出現補漲，房仲業認為東新街、昆陽街一帶，相對附近地區，屬於房價凹陷區，預料受惠最大，購屋人此時進場可買在相對低點。房仲指出，東新街一帶，相對附近地區屬於房價凹陷區，購屋人此時進場可買在相對低點。記者曾吉松／攝影東新街是南港區成熟生活圈之一，特別是在忠孝東路這一側，區域內除了有成德國中，成德、修德國小，還有忠孝聯合醫院；公園綠地條件也很優，有玉成公園、南港公園等兩座大型公園，玉成公園、成德國中並有對外開放的游泳池、健身房、舞蹈教室、圖書館等，提供極佳的休閒活動。生活機能也很不錯，除了街店林立，從超商、超市到賣場都有，還有成德傳統市場。東新街從南港路三段一直延伸到南港公園，前後段房價不同，現以距松山車站較近路段較貴，指標的「遠雄大都市」，住商不動產納美店長謝鎧仰表示，成交價在100~110萬元/坪上下，而在忠孝東路這一側，則新成屋大樓一坪約80萬元上下，知名建商會貴一些，一般中古大樓則約在50~65萬元。區域的知名大樓包括東京雙星、納美及歌手蕭敬騰也買了一戶的「森之丘」等，價格約在73~88萬元之間，至於公寓成交單價多在50萬元上下，實價網上過去半年有不少公寓以45萬元上下成交。此一行情與後山埤站附近的中坡南路相比，多有三成以上的價差，和永春站一帶比較，甚至只有一半行情。謝鎧仰表示，如果還想再省一些，也可再往福德街南港國宅一帶找，這一帶很安靜，但因靠近山區，略嫌潮溼，另外就是距離捷運站有點遠，大約一、兩公里，不過不少南港國宅民眾上班時穿過南港公園走到捷運站，可以邊上班邊運動。福德街橫跨信義、南港兩區，在南港這一頭生活機能也不錯，區域內有福德國小、瑠公國中等，也有市場與超市，區域以老舊公寓居多，總價在1500萬上下，適合首購族進場。