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發布媒體：好房News記者蘇彥菱／整理報導

發布日期：2014/02/18

房市地雷區！　連帥過頭都都喊「沒良心」

買房一定穩賺不賠？倘若買到地雷區，自住或許還能咬著牙，待有能力再換屋；投資可就欲哭無淚，一來一往賠了數百萬皆有可能。在資訊爆炸的時代，網路上盛傳許多房市「地雷區」，竟然連無處不買的「炒房天王」帥過頭都喊「沒良心」不敢買！專家一致認為，假若淡海新市鎮的聯外交通的問題未解決，房市前景堪憂。（好房資料中心）一向喊多的帥過頭罕見「看衰」，還呼籲投資客千萬不要買！原來就是號稱「小資買得起」的淡海新市鎮。帥過頭在三立財經台的節目《台灣好所在》表示，淡海新市鎮是個碰不得的「地雷區」，「開價開到70萬，實在太沒良心！」他分析，儘管之前有數據顯示淡水是新北市人口遷入最多的行政區，難道這些人都不用「出城」工作嗎？致命關鍵就在於淡水往返台北的交通依舊沒改善，加上北投也有越來越多的建商推案，既無優勢，又開價離譜的淡海新市鎮，當然是個大地雷。另外，曾任財經雜誌主編的蔡玉真也在節目上說，塞車確實是淡海新市鎮的一大利空。不看好淡海房市的還有房產專家Sway。「秒殺」背後的真相其實是，建商一再換手及高於20萬元的新成屋根本沒人要。Sway在〈淡水房市恐怕慘〉一文表示，倘若淡水這麼好賣，宏泰人壽大可不用賣地給營造商及代銷公司，其次，網路上每坪低於20萬元的新成屋比比皆是，紅單更是一大堆，投資客想賣到每坪25萬元以上，不料買方卻只出價到每坪20萬元，甚至更低。