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發布媒體：網路地產王

發布日期：2013/12/04

北市老房子好賣？(網路地產王)

房價高的另一現象出現，也就是台北市的房屋交易出現新不如舊，也就是買老房子的人多過買新房子的人。根據實價登錄資料顯示，北市10年內屋齡每坪房價73.4萬元，與屋齡21～40年的平均房價52.45萬元相比，價差達1.4倍；而屋齡逾20年以上老房子占北市整體交易比重逾6成，凸顯出北市在高房價壓力下，「老屋」頗受購屋者青睞。台灣房屋智庫調查實價登錄資訊發現，台北市住宅平均房價約每坪58.1萬元，其中，屋齡在10年以內每坪房價73.4萬元，而屋齡超過40年以上每坪房價也達60.1萬元，2類型平均單價皆高於整體住宅水準；而屋齡介於11～40年間的住宅，每坪單價則落於50.4萬～54.5萬元間。進一步從交易比重分析，北市住宅交易以屋齡31～40年為大宗，占比達29.88％；其次為屋齡21～30年、占比為26.64％，總計屋齡在21～40年的房屋交易占比達56.52％。而屋齡11～20年的產品，屋況不夠新穎也沒有平易近人的價格，因此在市場上交易並不熱絡，僅占13.19％，在需求不強的情況下，每坪房價52.1萬元，還低於屋齡超過40年老屋的60.1萬元。