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發布媒體：聯合報

發布日期：2013/10/28

大台北樂活風盛行運動中心旁房價看漲(聯合報)

運動樂活風興起，台北市12個行政區皆有運動中心，新北市也跟進，除了去年已完成的新莊國民運動中心外，各行政區也陸續推出運動中心，進度最快的就是淡水、蘆洲、三重區，最快明年6月運動中心完工啟用，勢將帶動周圍房價補漲。台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，台灣近年來掀起一股運動熱潮，不少買方購屋時表達希望住在設備齊全運動中心周邊，因為運動中心收費比坊間便宜，且住在運動中心旁可天天運動、又不像社區公設得負擔管理費、保養費，帶動運動中心旁的住宅行情上揚。台北市12個行政區都已有運動中心，新北市也宣告將在各區設置運動中心，目前進度最快的就是新莊，設置在新莊體育園區內，去年12月就已啟用；淡水、蘆洲、三重運動中心將於明年6月完工啟用，是新北市目前進度第二快的運動中心，土城、中和將於明年9月完工，板橋明年12月完工。根據台灣房屋統計最新實價登錄行情，新北市土城運動中心周圍房價每坪31萬元，而土城區平均房價僅28.4萬元，運動中心周圍房價貴1成；其次則是蘆洲運動中心周圍房價為每坪33.9萬元，比蘆洲區均價31.7萬元貴6.94%。運動中心周圍也有房價比行政區均價便宜的區域。根據台灣房屋統計，中和運動中心位於連城路、錦和運動公園西側，周圍房價每坪31.1 萬元，比起中和區平均行情每坪34.8萬元，便宜10.63%，是價差最高的區域；板橋運動中心周圍每坪則為34.5萬元，比起板橋區均價每坪38.2萬元，價差也高達9.69%。洪佩君表示，中和、板橋、三重、新莊運動中心周圍房價比行政區便宜，主要原因是運動中心周圍多屬於老舊社區，主力產品以公寓為主，而行政區內又有重劃區和新建案，也因此房價比均價便宜；但土城運動中心周圍則是生活機能優良的裕民商圈，因此房價反而比土城區的均價還要貴將近1成。她表示，雖然新北市即將落成的運動中心周圍房價漲跌互見，但其實運動中心對周圍生活機能來說有著明顯的幫助，若旁邊多為老舊公寓，更能提升老舊公寓居住品質，等到完工啟用後，一定能帶給周圍正面的支撐力量。