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發布媒體：時報資訊

發布日期：2008/01/15

落實兩岸開放政策業者：房市大漲2-3成

立委選舉剛落幕，總統大選緊接而來，巿場普遍預期，兩位總統候選人都主張開放政策，大選後房巿可望進一步回穩，只是開放程度不同，房巿漲幅將有所差異。房地產業者預期，開放陸客來台觀光、兩岸三通等政策若能落實，辦公、店面、豪宅、土地等投資性產品可望大漲二至三成。　遠雄建設董事長趙藤雄指出，就房巿供需分析，若沒有兩岸開放利多，房價每年漲幅約在5至10％，也就是十年上漲一倍，但若能開放陸客來台觀光、客貨運便捷化以及兩岸三通，吸引陸、外資來台觀光，投資房地產，房巿在3至5年間便將有一倍左右的漲幅。　太平洋、住商、永慶、信義等房仲業則普遍預期，總統大選後，兩岸開放政策將落實，國內投資性產品，如辦公大樓、店面、豪宅、透天厝、土地等產品將大幅上漲。　太平洋房屋副總經理李珠華表示，今後台灣房市的走向，除了注意都更與容積移轉獎勵利多，有關商用不動產及店面標的物，亦值得投資人密切關注。他預期，備受外資青睞的北市商辦不動產交易行情將有機會上看二至三成的漲幅。　住商不動產董事總經理陳錫琮則認為，兩岸三通政策，有助於改善傳統、中小企業經營環境，進而促使次級辦公室再現商機。　不過，業者也指出，兩岸的進一步開放，對房巿的影響將出兩極化發展。永慶房仲集團總經理廖本勝指出，根據香港與大陸互動模式分析，兩岸開放利多對房巿影響應會出現兩極化發展，豪宅、土地、店面等投資性產品將出現二至三成的漲幅，部分熱門精華區產品漲幅更上看五成左右。　反觀，首購族或巿郊低價產品，漲幅較為有限，廖本勝說，所為開放政策，較能增加手上握有充足籌碼的投資者的信心，只要政局穩定開放，國內外投資人都願意大舉買進；反觀首購產品，在國內供給量已大外，若經濟基本面未獲改善，在通膨、物資等問題持續干擾下，薪水族下手買房子的動能較為有限。