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發布媒體：聯合報

發布日期：2013/10/09

北捷購屋國父紀念館站最高價(聯合報)

台北捷運不但是都會通勤族主要交通工具，也是民眾購屋參考座標；台北市地政局近日公布數據顯示，捷運周邊宅最高價位在板南線國父紀念館站，最低價宅則是淡水線上的關渡站，中山國小站則是買賣件數最多的交易熱區。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，捷運中山國小站交易爆量，主要是因為站體周邊既存在商業區中，同時又有為數頗多的小套房，在總價不高的誘因下，成功吸引預算有限的首購及置產族，交易熱絡。除了中山國中站外，調查也顯示，其他交易熱區還包括松江南京、西門、雙連、民權西路、六張犁站等，無論是公寓及大樓產品，都有不錯的市場買氣。各捷運站中，大樓房價最高為捷運國父紀念館站，平均每坪98.69萬元，高價公寓則是忠孝敦化站的每坪89.19萬奪冠。最低的大樓均價為捷運忠義站，每坪37.66萬元，低價公寓則以關渡站以每坪26.73萬為最。旅客人次投資參考淡江大學產經系副教授莊孟翰認為，挑選捷運沿線宅購屋，除了考量自身通勤動線外，建物至站體的動線，也應一併考量。若為投資、置產角度，則可參考各站「每月旅客人次」統計數字，若低於15萬人次，人潮效果不明顯，就不適宜以進場；若高於30萬人次，則較為安全。