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發布媒體：經濟日報

發布日期：2013/10/09

士林夜市包租公愛(經濟日報)

區域概況：士林夜市是台灣觀光景點，受到觀光客青睞，更是陸客來台必逛景點，加上每天6萬至7萬人次進出捷運劍潭站，在人流帶動金流下，士林夜市的文林路、大東路精華店面租金也水漲船高，2008年每月每坪租金僅6,000至1.2萬元，但今年以來租金已攀升至8,000至2萬元，四年來漲幅高達55.5%、為全台第一，投資報酬率為1%至2%之間。看好理由：觀光客來台由於停留時間不長，勢必選擇較為重點的商圈遊覽，越具知名度的商圈集客力越強，士林夜市交通便利，又和其他觀光景點連成一氣，為士林區最重要的商圈，觀光客前進故宮、士林官邸之後，必定造訪士林夜市，也使其霸主地位更加穩固。區域現況：住商不動產士林捷運加盟店楊自立店東表示，士林夜市主要商業活動集中在文林路、大東路、基河路地下商場這一區塊，而這區塊中罕見出售，出租也是一店難求，目前市場上以透天店面詢問度比較高，1億元出頭是最能被接受的總價，而由於都更難度高，因此投資人多是著重店面效益，商圈投資報酬率約在1%至2%左右。