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發布媒體：聯合報

發布日期：2013/08/26

大台北9大商圈店租一坪逾萬仍搶手(聯合報)

陸客來台觀光為各地商圈帶來龐大商機，店面租金跟著水漲船高，根據實價資料，大台北已有9個商圈店面單坪最高租金突破1萬元，最高並已達單坪3萬元以上。這些商圈包括北市東區、公館、信義、晶華、小巨蛋 (原環亞商圈)、西門町、石牌，以及新北市府中、新埔商圈等。其中，東區商圈店面租金行情最高，除統領百貨附近有一間約25坪店面以80萬元出租給服飾店，單坪租金達3.16萬元外，周邊的巷子也有多間店面每坪租金在1萬元以上。單坪租金排名第二是公館商圈，在公館捷運站出口附近的羅斯福路4段上，有一間約24坪店面，以每月50萬元出租，每坪租金達2萬餘元。排名第三的信義商圈，目前在實價網上的最高租金店面，是華納威秀影城旁的那一排餐飲店面，有多間登錄，每坪租金最高達1.7萬元。北市目前共有7個商圈店面租金站上1萬元大關，除前述外，還有小巨蛋、西門町以及石牌商圈。不少人對石牌商圈也有萬元租金行情感到意外，不過，欣元商仲總經理焦文華表示，石牌商圈因有榮總人潮加持，這10年來不論景氣好壞，店面都是一店難求，目前為止也還有多家連鎖業預約當地店面，地段好的店面確已站上一坪萬元。新北市也有兩個商圈店面最高租金達一萬元以上，一個是捷運府中站商圈，在中山路上，有一間28坪店面以33萬元出租，一坪達1.17萬元；另一個是新埔商圈，文化路上一間約20坪店面以20萬元出租，單坪租金也達1萬元。土林夜市、台北車站站前商圈向來被視為北市一級商圈，也是陸客來台觀光主要受惠商圈，但在實價網上，這兩個商圈都還沒有店面租金單價站上1萬元以上。對此，業者表示，目前官方僅規定透過房仲的租賃案才需登錄，這兩個商圈第一排店面可能都是私下租賃，因此沒有擠進排名，實際上，士林夜市的大東路、文林路店面每坪租金行情可達1.2~1.5 萬元，站前商圈的許昌街也有店面租金達1萬6以上。