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發布媒體：鉅亨網

發布日期：2013/08/15

「量販宅」房價親民新北樹林區電梯大廈每坪僅21萬(鉅亨網)

量販店商品多元又常打優惠戰，已是現代人生活不可或缺的好夥伴。根據房仲針對雙北市部分「量販宅」房價同樣也很「親民」。其中，以新北市樹林區的量販店宅最親民，電梯大樓每坪平均21.22萬元，淡水區的中山北路的量販店宅每坪均價也僅26.36萬元。在薪水不漲，物價飛漲的年代，讓經常大打促銷戰術的量販店成為市場新寵，而部分位於市郊的量販店周邊住宅價格也同樣「平易近人」。根據實價登錄網站顯示，新北市樹林區的量販店宅的電梯大樓每坪均價約21.22萬元。台灣房屋市場經理劉志雄指出，新北樹林區的量販店宅隸屬北大特區，擁有獨有的文教環境，完整、新穎的大樓街廓，自然吸引許多建商與買方進駐。當地更因受惠於家樂福，帶動連鎖餐飲紛紛進駐，商圈發展日益成熟，生活機能更加完善。他表示，大型量販店的成立，除豐富區域生活機能外，加上量販店對鄰近社區、道路及公園的認養，都有助提升附近環境品質，也增加周邊住宅成交速度。至於淡水新市鎮，儘管有生活機能不佳的疑慮，但同樣拜家樂福進駐開幕所賜，帶動商機進駐與發展。根據實價登錄資料揭露，周邊電梯大樓每坪為26.36萬元，未來若另一知名量販店也將進駐淡水新市鎮，隨著生活機能逐漸改善，未來房價漲勢可期。劉志雄說，「生活機能」向來是民眾購屋的重要考量之一，而「量販店」或「公園」則成為重要的觀察指標。儘管量販店周邊的房價，不會因為量販店的設立而有太明顯的變動，但經由量販店發揮的「磁吸效應」，帶進其他如速食店、連鎖咖啡店、小吃美食等店家進駐，為生活機能加分，因此長期看來對於區域發展仍具利多效應。儘管量販店周邊生活機能優，部分市郊地區房價也不貴，但劉志雄提醒，由於量販店會帶來人潮車潮，若住家太過靠近量販店則勢必得忍受龐大的車流困擾，加上臨停機車，頗影響生活品質，因此建議理想的「量販店宅」範圍應以步行距離3到5分鐘為佳。