誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：中時電子報

發布日期：2013/03/14

法拍屋逃漏奢侈稅首例送辦

工商時報【記者林淑慧╱台北報導】逃漏奢侈稅又見新手法！財政部北區國稅局查獲首宗以法拍屋逃漏奢侈稅案例，犯案主謀標購桃園地區法拍屋，再透過人頭戶快速轉賣，不僅藉此漂白法拍屋註記，並以市價賣出賺取高額價差。犯案主謀除遭罰300萬元，全案業已移送檢調偵辦。北區國稅局局長李慶華指出，去年底查核轄區內申報案件時發現，桃園地區民眾標購法拍屋，但房屋資金與個人財務能力顯著不相當，稅官追查資金流程後，揪出逃漏奢侈稅的不法行為。法拍屋經拍定後，會在登記簿謄本註記「法拍」字樣，得標人若轉賣法拍屋，常因賣相欠佳而影響價格。北區國稅局官員發現，有心人士利用經濟弱勢民眾為人頭戶，作為法拍屋登記的所有權人，再以另一人頭戶承買該筆房地產，透過轉手過程，新的謄本即無「法拍」字樣，同時炒高交易價格，再按一般市價出售房產，在短短六個月內，賺取高達160餘萬元的差價。李慶華說，凡銷售持有期間在二年以內的房屋及坐落基地，依法必須課徵特種貨物及勞務稅，有心人士為規避稅負，利用名下無房產的人頭戶登記為房地所有權人，達成逃漏稅的不法目的。不過，官員表示，房屋買賣的交易金額動輒數百萬元以上，甚至上億元，購屋者即使不透過金融機構辦理貸款，也不至於抱著現金直接交易，加上近年來短期買賣移轉的不動產件數，占總交易件數比例不到5％，查稅案件量少，因此稽徵機關有能力追查逃漏稅。針對這類不正常規避稅負的案件，國稅局官員秉持「凡走過必留下痕跡」理念，透過查核資金流程，都能掌握到有心人士不法逃漏稅的事實；以上述案件為例，國稅局即按稅法規定，按所漏稅額處以2.5倍罰鍰，補稅帶罰近300萬元。李慶華強調，為追查該案件是否為集團犯罪，北區國稅局已依照稅捐稽徵法第41條規定，以詐術或其他不正當方法逃漏稅及偽造文書等不法行為，將涉案主嫌移送桃園地方法院檢察署偵辦，並呼籲民眾應誠實報稅。