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發布媒體：自由時報

發布日期：2013/03/01

明星學區國宅較周邊便宜5～15%

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕隨著北市房價持續高漲，卡位北市明星學區對父母來說，負擔愈來愈沉重，有業者建議，可先行考量學區內的國宅產品，原因是國宅價格相較周邊同類型的住家，平均價格便宜5~15％。根據好房網調查，台北市具熱門學區的國宅行情與周邊中古住宅相較，價格平均低約5~15％，其中位在中山區通北街的「圓山新城」、「力行國宅」屬大直國小、大直國中、北安國中等熱門學校，目前每坪房價50~55萬元，與周邊中古住宅相比，最多可便宜10~15％，不過，朝東北坐向的住宅會面向福地（墳墓），民眾可有較大的議價空間。此外，坐落於北市信義路與建國南路交叉口的「郵政新村」，屬師大附中學區，加上距離大安森林公園步行僅5分鐘，部分家長爭相設籍，目前每坪房價85~95萬元，相較於周邊相同類型住宅產品，仍相較便宜約10％。至於，位在信義區基隆路一段的「忠駝國宅」，屬光復國小、仁愛國中等明星學區，加上捷運信義線、大巨蛋BOT題材助長周邊房市前景看俏，目前每坪房價75~85萬元，與周邊同性質住宅房價相較，低約5~10％。另值得觀察的是，位在中正區愛國東路上的「新隆國宅」，鄰近中正紀念堂，東門國小、中正國中、建中、北一女等知名學校林立為台北市最熱門的超級學區，目前每坪均價80~85萬元，不過其成交行情與周邊住宅幾無價差可言。