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發布媒體：中時電子報

發布日期：2013/01/31

店面交易北市中山區強強滾

..中國時報【王莫昀╱台北報導】內政部實價登錄資訊顯示，去年8至10月全台店面主要成交區域以全台六大都會區為主，占總量近八成，台北市店面總銷占比18％最高，其次是高雄及新北市各16.7％緊追在後，台中市11.4％排名第四。意外的是，雙北成交件數最多行政區，並非外界想像的大安區、中正區、中永和或是板橋，而是中山區與三峽。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，核心精華區屋主多惜售，反觀中山區與三峽在投資者願意獲利了結下，成交物件相對較多。永慶房產集團整理實價登錄資料，去年8至10月全台店面交易約112.8億元，推算全年店面交易總銷金額可達600億元左右。從成交均價來看，台北市以每坪成交均價102.1萬元居冠，新北市店面則以每坪48.5萬排名第二，第三名為新竹市，店面成交均價為每坪40.6萬。永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴表示，台北市店面總銷金額排名以中山區6.36億最高，成交物件多以雙城街、興安街、龍江路、中山北路巷內二線店面為主，其次為士林區的3.11億元，以中山北路六、七段、天母東西路及忠誠路為主。高雄市店面銷售王以三民區4.93億最高，成交件數高達25件，鄭朝鶴表示，區內又以陽明學區最熱鬧的澄清路店面成交較多，大昌一、二路、九如一路大馬路旁，高雄醫學大學周邊十全一、二路、熱河一街也有不少店面成交，每坪成交單價多在20至30萬左右。新北市店面銷售冠軍以三峽區3.5億元最多，成交物件多為台北大學周邊學成路、大學路一線店面，拆算車位後，每坪成交單價落在23至54萬區間。排名第二的板橋區，成交金額最貴的是新府路51-100號店面，總成交金額6280萬，每坪85.3萬元；單價最高為文化路二段251-300號店面，面積16.1坪，成交總額2415萬元，每坪單價高達149.84萬元。