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發布媒體：中時電子報

發布日期：2012/12/13

市場看房價明年穩定上揚

..中國時報【蒼弘慈、王莫昀╱台北報導】大陸建設董事長張良吉昨天出席信義區B7建案與白派建築大師理查．麥爾合作記者會時表示，實價登錄對房價的影響是良性的，反映出市場的水平價格，明年房價將持平上揚。對於信義計畫區寸土金寸，亞太會館等案每坪行情上看300萬元，B7案價格會否開出「3」字頭價格，張良吉指出，全案先建後售，將視出售時巿場狀況而定。蛇年房巿展望，業界普遍認為，過去房價大幅上漲，一日三巿情況不復見，不過在土地價格墊高下，下跌的空間不大，遠雄企業團發言人蔡宗易指出，實價登錄後，供需穩定的巿場，房價可望穩定上揚，但推案量過大的重劃區價格塑造上較辛苦些。張良吉表示，實價登錄上路後，對房市影響是正面的，這是一個參考的數字，反映出的市場價格水平，大家也慢慢可以接受，因此認為明年的房價將持平上揚。張良吉分析，由於地價仍高，像上禮拜淡水的土地銷售案，是1年前的2倍，顯示房價也會如地價一樣增加，且民眾對生活品質要求也漸漸提升，因此對於稍微高一點的房價，只要有好的居住品質，還是會買，故明年房價可以往上一點點。昨日大陸建設就B7案與理查．麥爾簽合作書。位於信義計畫區、台北101對面的B7，基地面積約1059坪，雖然不是該區最大面積的建案，但由於信義區地塊越來越稀少，該案吸引許多人關注。張良吉表示，大陸建設花了1年多的時間才從5、6組的地主中，買到這塊地，希望在這裡建造一棟台北絕對沒有出現過最特別住宅大樓，因此找上白派建築大師理查．麥爾。曾榮獲建築界最高榮譽「普立茲克」獎的理查．麥爾，是紐約白派的代表性人物之一，作品輕快明亮、線條俐落，特色為白色的建築色調與大量玻璃，並強調視覺影像的展現，深富現代主義色彩。談到豪宅建案時程，張良吉表示，預計將在2014年第1季拿到建照，拿到建築執照後就會開始預售，預計在2017年建築完成。