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發布媒體：中時電子報

發布日期：2012/12/01

奢侈稅與實價登錄衝擊全台房屋交易量創10年新低

..中國時報【管婺媛、陳宥臻╱台北報導】受奢侈稅與實價登錄影響，全台房屋交易量一路下滑，據內政部最新公布，今年一到十月建物買賣交易數創十年來同期新低，建物所有權移轉登記共計卅七萬六千棟，較去年同期減少約一成，台北市交易量跌幅達到兩成。不過，今年下半年交易逐漸回溫，以高雄市、桃園縣較為明顯。內政部指出，為遏阻投機客炒作房價，去年六月起課徵奢侈稅，今年則有實價登錄上路，買賣棟數減少。累計今年一至十月建物買賣棟數創下近十年同期新低，建物買賣登記共廿七萬一千棟，較去年同期減少十二％。全國除宜蘭縣、高雄市及雲林縣增加，其餘縣市都呈現減少現象，如金門縣減少卅四．一二％、台北市減少廿六．二四％、澎湖縣減少廿五．○七％較多。據統計，同期建物買賣登記棟數仍集中五都及準直轄市桃園縣，合計占總棟數之七成九，其中以新北市五萬六千棟占廿．八％最多，桃園縣、台中市約為三萬八千棟，分別占十四．一％、十四％次之。住商不動產企研室主任徐佳馨指出，今年前十月房屋買賣交易創新低，總歸三大理由，主要是奢侈稅與實價登錄讓買氣疲軟、股市不振，以及市場對房市前景看法保守有關。徐佳馨更指出，明年二月預計會有一波房市釋出潮，因為九十九年一月的房市成交量創新高，兩年後奢侈稅才屆滿二年，可以交易不課奢侈稅，因此預計會有「住套房」的屋主想要脫手。