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發布媒體：自由時報

發布日期：2007/12/23

南港轉型房價明年最看好

隨著南港展覽館的竣工，將引領著南港地區的發展，房地產業者不約而同的表示，明年以南港地區的房地產最被看好。依據政府的規劃，南港地區除了現有的南港軟體工業園區外，分別規劃成為生技中心、軟體中心、會展中心、北部流行音樂中心與高鐵車站中心，並藉由涵蓋新舊核心的空間發展模式，朝多功能的空間加構發展，不僅提高台北市的國際競爭力，南港也將由昔日的工業黑鄉一躍成為台灣資訊產業的火車頭。信義房屋不動產企劃研究室主任蘇啟榮分析，購屋只要順著「交通建設」與「產業發展」兩項原則來依循，必定都是熱門地段。而南港除了有南軟正在發展外，更有許多大型公共建設，加上高鐵、台鐵與捷運的三鐵加持，快速道路交通路網便利，像這樣具有多項利多條件的區域著實少見。南港整體成屋房價由2006年第三季的每坪27萬元，上漲至2007年第三季的34.7萬元，短短一年內上漲29%，漲幅驚人。樸園廣告副總經理張嘉生與住展雜誌研發長倪子仁也都認為，明年南港地區是房市看好的區域，因為政府在南港投入了大筆經費來做公共建設，未來勢必帶來新的就業人口與住屋需求，而依照目前的房價來看，尚未反映出未來的價值，因此明年後勢仍然是看好。不過，若南港展覽館旁縱貫鐵路能由原本2010年的時程更加快完成地下化，就能讓當地時常打結的交通更為順暢，也能加速南港中研院一帶的房市發展，讓研究院路內的房價能趕上南港其他區域的發展。