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發布媒體：自由時報

發布日期：2012/11/16

實價登錄上路後預約看屋增

..〔自由時報記者徐義平／台北報導〕根據房仲調查，上月16日不動產實價揭露後，雖然對房價造成衝擊，不過，原本態度處於觀望的購屋民眾，因掌握實價，預約看屋的比例相較揭露前有明顯增加，其中指名度較高的則屬總價1200萬元以下的物件。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，統計全台實價揭露後的看屋量，以新北市、桃園與高雄預約看屋量分占區域前三名，其中北部購屋民眾已有逐漸往外移動的現象。新北市與桃園縣表現亮眼，勝過往年預約看屋熱區的台北市，而台中與高雄表現也不俗，徐佳馨指出，台中與高雄房價相對平穩，第四季購屋傳統旺季仍有一定買盤。總價上，以400~1200萬元的大樓較受歡迎，徐佳馨指出，奢侈稅後，2000萬元以下產品已經成為市場主流，而第四季購屋客多為自用需求，購屋經驗少，且相當仰賴實際看屋，這類平價中齡宅多能維持一定水準的屋況，加上又多為電梯產品，對於首購族群來說頗具吸引力，因此也增加了購屋人的看屋意願。至於，30年以上住宅多為公寓或是舊華廈產品，坪數實在，價格相較於同區域產品也低廉許多，因此受到購屋客青睞，也成為第四季最具潛力的產品之一。