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發布媒體：工商時報

發布日期：2012/11/02

房市亮點－土城捷運沿線房價起飛

實價登錄揭露後，房市交易全面攤在陽光下，觀察新北市土城區實價揭露後發現，總價820萬元即可買到2房的住宅大樓，其中，大多數物件總價落在1千萬元。房仲業者表示，土城地區隨著重劃區的開發，將使都市規畫更加完善，又有雙捷運利多的拉抬、嫌惡的遷移，土城房市指日可待。根據東森房屋不動產趨勢中心調查發現，目前土城區以總價800~1,000萬元3房的產品最搶手，公寓平均房價每坪約25萬元，中古大樓每坪約28~30萬元間，新成屋每坪約35萬元，而鄰近捷運站也可找到2字頭的大樓產品。東森房屋土城捷運加盟店店東陳春諒指出，從10多年前木柵線通車至今，一條條的捷運開通，大大縮短了北市跟新北市間的交通時間，增進兩市的連結緊密度，捷運成為雙北市民眾購屋及租屋的首要考量。土城位於台北市捷運主幹線的藍線上，通往北市東區、信義計畫區主要精華商圈，具有轉乘次數少的特性，加上板橋地區的房價帶動，在捷運土城線通車後，土城房價翻揚。再加上土城幾個過往影響房市發展的重要問題，看守所將會遷移至昔日彈藥庫重劃區，未來區域內的公墓也將遷移改為大型醫院，最讓居民排斥的大型變電所，也將全面地下化，且擁有許多工業區的變更開發案，這些都是帶動商圈未來房地產發展的重要因素。近幾年，土城商圈沿捷運站發展明顯且成熟，各站房地產，近來受市中心及板橋地區民眾的歡迎，以亞東醫院、海山、土城、永寧四站來看，亞東醫院站夾著遠東通訊園區的議題及醫院的便利性，再加上可以與府中、板橋、新埔等站串連，因此發展契機更被看好。目前捷運周遭房地產發展最為快速，而海山站位於板橋進入土城的第一站，海山站所屬學府路、裕民路為文教區，商圈學校林立，環境、文化素質高，生活機能佳、商圈發展較為成熟，房價又較板橋區的亞東醫院站相對低，因此，成為自住購屋族最青睞的區段。陳春諒分析，土城頂埔區段將是土城未來房市發展的熱區，因為該區段將是雙捷運的交會點，又鄰近北二高土城交流道，再加上鴻海總部設立在此，就業人口對住的需求，是房市的重要支撐點。 ..