誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：自由時報

發布日期：2012/10/20

北市買三房須28.8年不吃喝

即使政府使出一堆政策想要降低房價，但住展雜誌最新「購屋痛苦指數」仍飆下歷史新高，最痛苦的台北市，要28.8年不吃不喝才能買下三房的住宅；但如果要在豪宅聚落買三房的房子，得超過半世紀（50.1年）。住展雜誌所謂「購屋痛苦指數」，係以該區預售屋與新成屋的平均房價，乘以35坪3房的總價後，再除以主計處100年發布、30~34歲雙薪夫妻的年可支配所得約92.4萬元。而95年同年齡的雙薪夫妻年可支配所得約為100.7萬元，6年來，雙薪夫妻小家庭的年可支配所得減少8.3萬元、8.2個百分點，凸顯受薪階級購買力降低，但房價卻逐步墊高，購屋痛苦指數因此達到空前高點。另根據住展雜誌調查，101年第三季預售及新成屋台北市平均房價每坪76萬元，要買35坪三房平均要28.8年不吃不喝才買得起，其中，信義區每坪132.5萬元，大安區每坪129.2萬元，要在信義區買35坪三房要50.1年，大安區也要48.9年。新北市部分，101年第三季預售及新成屋新北市平均房價為每坪35.7萬元，平均購屋痛苦指數為13.5，僅為台北市的46%。新北市購屋痛苦指數前三名依序是永和的19.5、新店的18.3及中和的17.9，另外，購屋痛苦指數最低的三名，則分別為鶯歌的7.0、八里的8.7及樹林的9.6。住展雜誌研發長倪子仁說，要降低購屋痛苦指數，重要的是政府必須要拿出長期有效的住宅政策，例如在離台北市中心、捷運30~60分鐘車程，生活機能佳、交通便捷的北台灣地區興建優質的合宜住宅，如此一來，民眾自然願意移往這些地區居住，而不會統統擠在購屋痛苦指數最高的台北市。