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發布媒體：聯合報

發布日期：2012/10/06

上海雙房展折扣不足買氣低(聯合報)

上海假日房展會與上海浦東房展會3日同步開幕，知名房地產業者回歸設置展位，人氣也因長假明顯回升，然現場推出的折扣價僅九折，不符民眾預期、買氣低迷，而地產商表示，優惠平日即有，此次以推廣為主。上海雙房展展期10月3日至6日，與5月的房展相較，此次華僑城、綠地、萬科、恒大等知名地產業者不再缺席、恢復設置展位，但參展房地產商數量則下降兩成，顯示業者對第四季房產市場仍持觀望態度。位於浦西上海展覽中心的假日房展，昨人潮不少、諮詢度高，在浦東展覽館舉行的房展會人數則相對較少，且以浦東地產專案為主；因現場折扣幅度僅九折，且有限付款方式、限時等規定，真正成交數有限。從現場推案看，自住型為房展主打項目、諮詢者多，走高端路線的展位則明顯冷清；一位房產工作人員表示，目前別墅專案的優惠幅度較大，而自住型剛性需求折扣很小。上海「十一」房展會主要是測試價格水溫。寶華集團副總裁楊健指出，展會主要以推廣為主，作為第四季的推盤與定價策略依據，若人氣不足或整個十月成交不理想，開發商為了年底回籠資金，預期11月會有新一波促銷。 90萬平方米是觀察指標，楊健分析指出，10月成交量若能突破90萬平方米、說明市場較好，若低於、則顯示市場觀望情緒濃厚，目前買賣雙方還在博弈，很難判斷未來的走勢。