誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：自由時報

發布日期：2007/12/11

誤買凶宅可提民事求償

〕「屋內自殺死亡算是凶宅嗎？」葉姓民眾購進中古屋，屋主事後才坦承屋內有女子自殺過，「可是人沒怎樣」，房屋仲介堅稱不知情，但鄰居透露有人自殺身亡，他心有疙瘩向台南市政府消費者服務中心申訴。凶宅判定也有模糊地帶市府消保官傅然煇表示，在屋內自殺，如果人不是死在屋內，而是送至醫院急救無效才死亡，算是「自殺致死」嗎？他建議消費者提民事訴訟，請求損害賠償，法官才有調查權審判，否則人云亦云，難以判定。葉先生是個勞動工人，省吃儉用花了三百九十多萬元，今年六月間透過某家仲介公司買一間三樓中古屋，簽約付款時，屋主才不經意說出曾有租屋女房客割腕自殺，可是人沒怎樣，葉先生心想人沒死就好，當下不是很在意。他興沖沖拿到鑰匙去打掃時，鄰居顯露疑惑問「屋內有人自殺，被救護車抬出去未再回來」，結果他愈問愈毛，人有沒有死？鄰居們講法莫衷一是。葉先生說，他並非十分忌諱，只是當初購屋時曾明確要求「屋況乾淨」，仲介與屋主都未實講，一搬屋就聽到不好的事，讓他有種受騙感覺很火大。由於屋主不認為凶宅，仲介公司又堅稱不知情，讓屋主填具屋況說明書，在「是否曾發生凶殺或自殺致死」那一欄，屋主勾選「否」，公司實地查訪也未聽聞，轄區派出所與消防局表示礙於法令，無法提供個人隱私，葉先生向市府申訴後未果；後來屋主切結，如果確有人自殺死亡，願意原價買回。明確告知降低買賣糾紛房仲業者張文龍表示，由於非自然死亡的情況影響屋價，屋主講實話意願低，因此賣方與仲介業若能明確告知，讓買方選擇就能降低買賣糾紛。張文龍表示，其實民俗忌諱凶宅見人見智，曾有人從公寓五樓跳樓自殺，死在三樓露台上，原本三百萬元的三樓屋價，仍有客戶願意二百多萬元超低價購住，也有凶殺命案屋宅，新屋主至今安然無恙。通靈的梁先生表示，如果屋內沒有冤魂邪怪，屋內自殺有無死亡，都不算是「凶宅」，那只是人的心理想法。