誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：聯合報

發布日期：2012/09/15

投資大學周圍套房淡江最好(聯合報)

銀行存款利率低，民眾買小套房當包租公投資。根據房仲業者統計，大學周圍的小套房產品投資報酬率約2%左右，加上學生承租狀態穩定，是近來較受歡迎的投資產品。台灣房屋智庫研究員洪佩君說，北台灣房價高，北部大專周圍的套房租金投資報酬率低於中南部的8%，最多不到5%。淡江大學因為學生多、住宿需求強，200多萬元就可以買套房當包租公，投資報酬率達4.8%。文化大學周圍的小套房每間480萬元至700萬，月租金達1.25萬元，報酬率最高可達3.1%。相較之下，位於公館的台大因為周圍房價貴，加上跨橋就可以到租金較便宜的永和、景美，學生通常會選擇租金較低的區域租屋，台大周圍的套房投資報酬率僅1.8%，是台北市學生套房投資報酬率最低的區段。洪佩君說，建議包租公投資前，先調查當地的租屋情形，以免房屋租不出去，反而成為另一種財務負擔。