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發布媒體：自由時報

發布日期：2007/12/11

北客進場交易升溫

高雄捷運紅線陸續完工，包括R8、R13、R14、R15等站區附近的新成屋大樓交易逐漸加溫，已吸引許多北部投資客進場，當起包租公。按照房市發展慣例，選擇重大交通建設的發展區，未來房價更具補漲條件，捷運紅線的R8、R13、R14、R15站區附近五百公尺內的新成屋大樓，目前單坪行情多介於十至十三萬元之間，三房新成屋總價維持在三百五十至四百萬元之間，甚至比台北市區的套房還便宜，吸引北部投資客轉戰高雄房市。高雄市代銷公會理事長陳世雷指出，台北投資客現身高雄房市，在高鐵與高捷效應下逐漸發酵，往後將成為市場常態，這類客戶的購屋原則，仍以台北捷運效應為參考指標，包括北高雄捷運紅線站區、巨蛋體育園區與高鐵左營站區附近的高質感住宅大樓產品，較受他們的青睞。市場傳出，高雄捷運紅線R15站區附近約三十戶新成屋大樓，由台北投資客購進，每戶自備款約一百五十萬元，不過炒高房價的現象尚不明顯。房仲業者指出，捷運站區旁緊鄰大片公園綠地的住宅大樓，買家接手興趣更高，建議自住或投資客可考慮明華國中、三民家商周圍的新成屋大樓，同時擁有學區、觀景、交通便利與商圈成熟條件，日後房價的支撐度高。自備款達一千萬元的民眾，可選擇捷運紅線R15站區附近，博愛路旁總價兩千萬元的透天店面，目前每月租金約五萬元，捷運通車後人潮聚集，房價可望更上層樓。